21日召開的國務院常務會議審議通過了《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》。會議指出，要堅持城市人民政府負主體責任，加強組織實施，科學編制改造規劃計劃，多渠道籌措改造資金，高效綜合利用土地資源，統籌處理各方面利益訴求，并把城中村改造與保障性住房建設結合好。要充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，更好發揮政府作用，加大對城中村改造的政策支持，積極創新改造模式，鼓勵和支持民間資本參與，努力發展各種新業態，實現可持續運營。
這一次，超大特大城市，成了最大受益者。
超大城市包括上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津、武漢。
特大城市包括東莞、西安、杭州、南京、鄭州、哈爾濱、長沙、濟南、合肥、沈陽。
在他看來，此次對于超大特大城市城中村改造工作的推進，將成為今年此類城市的一項重點任務。首先，城中村改造關系此類城市存量資產盤活和城市功能復興的關鍵階段，此項工作非常受政府層面的關注，通過相關工作，將有助于明確工作方向，對于城中村的工作梳理和加速發力有積極的作用。
“城中村改造有別于老舊小區改造等，但可以認為后續會把此類工作納入統一的范疇中。”嚴躍進說，總體上，城中村改造有助于挖掘相關土地的商業資源，同時也可以積極導入各類公共配套，對于城市功能的再造和升級都有非常好的導向。
嚴躍進表示，城中村改造是一項系統工程，開發投資的規模非常大。考慮到超大特大城市的數量以及改造項目的地段，后續應該會成為關注的重點領域，也是拉動開發投資的新模式和動力。但他也提到，在這個過程中，要注意不能急于求成，要遵循規律，尤其是注意征求群眾意見。
“鑒于民間資本的重要作用，后續各類民間資本也可以積極發力。尤其是包括房企等，要關注此次改造中的新機會和新要求，積極主動在相關領域中找到發力點和盈利點。”嚴躍進說。
截至目前，今年已有廣州、深圳、杭州、青島等城市相繼發布了城中村改造的細則要求或支持性政策。
另外，據金融界7月25日消息，A股三大指數集體漲超2%，系年內首次，北向資金凈買入近190億元。房地產板塊掀漲停潮，金科股份、中南建設、榮盛發展、濱江集團、天房發展、金地集團等10余股漲停；裝修建材、裝修裝飾等地產鏈相關板塊亦有出色表現，業內人士分析，房地產及地產鏈相關板塊會有如此表現，有會議釋放的有關城中村改革的政策助力。
業內人士分析認為，在超大特大城市進行城中村改造，對于增加優質租賃房源供給，改善城中村內居民居住條件，提升整體市容市貌都有較大好處，全國城中村改造市場規模有望重回萬億元。城中村改造的擴大規模也將帶動水泥需求的增加，對水泥行業有積極的影響。但此次改造，對水泥行業的影響究竟有多大還猶未可知。對此，您怎么看？
來源：每日經濟新聞、金融界
如有侵權，立即刪除
